1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
尼崎市
28.0万円/㎡
前年比+3.4%
ネオコーポ東武庫川
兵庫県尼崎市道意町六丁目
/ 尼崎センタープール前駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,758万円
23.8万円/㎡
906
1,474
2,042
2,610
AI査定結果
推定相場価格
1,758万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜2,042万円
20.0万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月29日
ネオコーポ東武庫川
1,530万円（20.8万円/㎡）/ 1階 / 73.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,530万円 | 20.8万円 | 1階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,580万円 | 22.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 980万円 | 12.9万円 | 4階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,320万円 | 17.3万円 | 4階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,650万円 | 22.6万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 750万円 | 10.3万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 900万円 | 12.3万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK以上 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は21.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ネオコーポ東武庫川 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅10分 | 1,530万円 | 20.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/02 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,380万円 | 16.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベル武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | リップ武庫之荘 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/11 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/19 | プチ武庫之荘パート2 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 990万円 | 17.4万円 | 57.02㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/18 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅16分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/05 | 塚口西住宅 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/30 | グリーンハイツ武庫之荘 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,350万円 | 24.4万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/05 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 塚口駅15分 | 1,450万円 | 22.6万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/18 | イスズハイツベル武庫之荘南 尼崎市水堂町三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルネ武庫川弐番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/11 | ルネ武庫川2番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/25 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 21.4万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,250万円 | 21.1万円 | 59.22㎡ | 3SDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,498万円 | 23.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/18 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/25 | イスズハイツベル立花パート2 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅4分 | 900万円 | 16.2万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/11 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,338万円 | 18.8万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、尼崎市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は尼崎市の平均と比較して25.7%割安です。